Emlakçılar Alıcıları Cezbetmek İçin Yapay Zekayı Nasıl Kullanıyor?

Drazen Zigic // Shutterstock

Pandemi başladığında, sanal turlardan sanal sahnelemeye kadar gayrimenkuldeki teknolojik araçlar, gösterişli eklentilerden gerekli hizmetlere dönüştü. Yapay zeka, yeni içgörülerin yanı sıra yaratıcılık ve verimlilik sunarak gayrimenkul sektörüne giriş yaptı. Daha önce birkaç kişi veya hatta dış yükleniciler gerektiren pazar değerlendirmesi ve mülk tanımı gibi süreçler ve görevler, yapay zeka araçları tarafından giderek daha fazla optimize ediliyor.
Verilere büyük ölçüde dayanan bir işte, AI insanların aylarca anlayacağı şeyi dakikalar içinde yapabilir. AI, belirli bir mahalle veya kasabadan sayısız bilgi parçasını analiz edebilir; örneğin iş açılışları, ticari büyüme, ortalama gelir, suç oranı, vergi tahsilatı, altyapı yatırımları, demografi ve daha fazlası; böylece pazar eğilimlerini tahmin edebilir ve alıcıları ve yatırımcıları çekebilir.
Emlakçılar, daha iyi müşteri deneyimleri sunmak ve verimliliği artırmak için bu AI araçlarından yararlanır. Ancak yapay zeka, bir emlakçının rolünü ortadan kaldırmaz. OpenAI tarafından geliştirilen ChatGPT gibi uygulamalar, her bir aracı kurumun veya eyalet birliğinin kurallarını bilmez. AI tarafından üretilen tüm değerlendirmelerin, bilgilerin ve pazarlama metinlerinin doğru, güncel ve yönergeler ve düzenlemelerle uyumlu olduğundan emin olmak acentenin sorumluluğundadır. Yine de, alıcıları çekmek için emlakta AI araçlarının kullanımının artması göz ardı edilemez.
Emlakçılara tasarım hizmeti veren Lazzoni Modern Mobilya olarak, emlakçıların ev satmalarına yardımcı olmak için yapay zekayı nasıl kullandıklarına dair beş yolu inceledik.

HER TARZA UYGUN KÖŞE KOLTUKLAR

Köşe koltuk takımları ve oturma gruplarından oluşan geniş koleksiyonumuzdan seçim yapın ve farklı stil ve renkler arasından seçim yapın.

Drazen Zigic // Shutterstock

Listeleme hakkında birkaç talimat ve temel bilgiyle ChatGPT, pazarlama materyallerinde, sosyal medya gönderilerinde, tanıtım video metinlerinde, acente biyografilerinde ve fotoğraf alt yazılarında kullanılabilecek bir açıklama listesi oluşturabilir . Acente, listeleme metninin daha resmi, daha günlük veya hatta edebi bir tarzda olmasını isteyebilir.

Örneğin bu Arizona'daki bir evin tanımı ListingAI tarafından oluşturuldu: "2015 yılında inşa edilen bu benzersiz çağdaş tarzdaki ev mutlaka görülmeli! 3 yatak odası ve 2 banyo, 1.442 fit kare yaşam alanı. Çok katlı tasarım, bodrum katında bir eğlence odası bulunan açık bir kat planına sahiptir. Güzel ağaçlıklı arka bahçe, bir dere ile birlikte gelir." Diğer birçok listeleme gibi okunuyor, ancak emlakçının hiç zamanını almadı.

Stüdyo Romantik // Shutterstock

Daha hassas değerlendirmeler için bilgisayarlı görüşten yararlanma

Bilgisayar görüşü , desenleri tanıyan bir AI alt kümesi olan bir makine öğrenimi türüdür. Görüntüleri tanımak için fotoğrafları, videoları ve haritaları inceler ve bu sayede bilgisayarların görsel bilgileri anlamasını sağlar. Görsel olmayan AI sistemlerinin otomatik değerleme modelleri, Sayım Bürosu, IRS, eyalet ve bölgesel satış geçmişi ve daha fazlasından alınan matematiksel ve istatistiksel verileri kullanarak bir mülkün tahmini değerini sağlar. Ancak bilgisayar görüşü, estetik ve çevresel faktörlerin unsurlarını dikkate alabilir ve potansiyel bir alıcının bir mülkün özelliklerini daha da fazla değerlendirmesi için ihtiyaç duyduğu bağlamı sağlayabilir.

Örneğin, otomatik değerlemeler yenilemelerin sıklıkla içerdiği belirli yapı malzemelerini, dekorasyonları veya alan dönüşümlerini hesaba katmayabilir. FoxyAI gibi bilgisayarlı görüş uygulamaları, çatı, zeminler, tezgahlar, banyo fayansları, mutfak dolapları vb.'nin durumunu analiz ederek daha kesin bir değerlendirme sağlayabilir. Ayrıca, potansiyel alıcıları gelecekte sorunlara neden olabilecek bozulma belirtileri konusunda uyarabilirler.

SONSUZ ÖZEL GARDIROP SEÇENEKLERİ

Hareket sensörlü LED aydınlatma, cam veya aynalı kapılar ve geniş bir malzeme yelpazesini içerebilen modüler seçenekler ve özel tasarımlar dahil olmak üzere özel gardıropların sonsuz kombinasyonlarına göz atın.

Andrey_Popov // Shutterstock

Gayrimenkul profesyonelleri, iş trendlerini daha iyi tahmin etmek için tarihsel verilerden ve algoritmalardan yararlanmak amacıyla öngörücü analitiğe güveniyor . Yapay zeka destekli araç, yatırım fırsatlarını ortaya çıkarmak için geçmiş piyasa koşullarını inceliyor.

Örneğin, öngörücü analiz sistemleri, istenen ve nihai satın alma fiyatları, piyasada kalma süresi, zaman dilimindeki faiz oranları, yakınlarda bulunan diğer mülkler ve fiyatlandırma eğilimleri gibi işlemlerin yönlerini analiz ederek bir bölgedeki evlerin geçmiş satın alımlarının istatistiklerini inceleyebilir. Daha sonra sistem, gelecekteki değerlemeleri ve fiyatları tahmin etmek için planlanan gelişmelerle ilgili bilgileri inceleyebilir.

iyi eğlenceler // Shutterstock

Satılık evleri sanal olarak sahnelemek

Sahneleme, potansiyel bir alıcıya hoş ve sofistike bir yaşam tarzı yansıtmak için bir evi ev mobilyalarıyla dekore etmek, düzenlemek ve sunmaktır. Emlakçılar için bir mülkün çekiciliğini artırmanın zamandan tasarruf sağlayan ve uygun maliyetli bir yolu, geleneksel, fiziksel sahneleme yerine sanal sahneleme kullanmaktır.

Yapay zeka destekli sanal sahneleme, gerçek bir odanın görüntüsüne mobilya, duvar kağıdı, aydınlatma ve diğer gerçekçi tasarım öğeleri ekleyerek dijital bir temsil oluşturur. Alıcılar odaların ve mobilyaların nasıl kullanılabileceğine dair fikirler görmeyi tercih eder, bu nedenle onlara sanal olarak sahnelenmiş alanlar göstermek, evdeki boş odaları göstermekten daha iyidir. Sanal sahneleme yolu, mobilya ve aksesuarları kiralamaktan daha ucuzdur ve genellikle daha hızlıdır, ayrıca her şeyi içeri taşıyıp alanı dekore edecek kişileri işe almaktan bahsetmiyorum bile.

NYC'DE EL YAPIMI MODERN MOBİLYALAR

New York'un sunduğu en kaliteli modern mobilyaların yanı sıra benzersiz el yapımı vintage parçaları keşfedin.

ymgerman // Shutterstock

Sosyal medya gönderileri oluşturma

Sosyal medyanın gayrimenkul pazarlamasındaki etkileri yadsınamaz. StoryLab.ai'ye göre , marka bilinirliği yaratmanın, potansiyel müşterilerle etkileşim kurmanın, alanda otorite olmanın ve nihayetinde satışa dönüşecek potansiyel müşteriler üretmenin en hızlı yoludur.

Emlakçılar satış elemanlarıdır, ancak mutlaka metin yazarı veya topluluk yöneticisi değillerdir. Gönderiler ve başlıklar yazmada, ilgi çekici hashtag'ler oluşturmada ve sosyal ağların hızına, dinamiklerine ve algoritmalarına ayak uydurmada sorun yaşayabilirler. Birkaç yönergeyle, yapay zeka sosyal medya içeriği üretebilir ve her platform için gönderi programları önerebilir.

Yapay zeka destekli yazma yazılımları kullanmak, acentelerin blog yazma konusunda da yardımcı olabilir, bu da güvenilirlik oluşturmanın ve potansiyel müşterileri çekmenin etkili bir yoludur. Dahası, bazı sistemler bir acentenin web sitesine ve sosyal medya hesaplarına trafiği artırmak için arama motoru optimizasyon stratejilerinden bile yararlanabilir.

Hikaye düzenlemesi Jeff Inglis ve Kelly Glass tarafından yapılmıştır. Metin düzenlemesi Tim Bruns tarafından yapılmıştır. Martha Sandoval tarafından yazılmıştır.